Verhuurbeheerder M/V/X

Beschrijving van het bedrijf

Opdracht van de dienst 

De dienst Sociaal Vastgoedkantoor staat in voor de ontwikkeling van sociale woningen binnen het particuliere vastgoedpark en vervolgens voor het administratieve en technische beheer ervan, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de aan kandidaat-huurders aangeboden woningen. Daarnaast zorgt de dienst voor de sociale, educatieve en financiële begeleiding van de huurders.

OPDRACHT VAN DE SECTOR OVERBRUGGING

De sector verhuurbeheer zorgt voor het administratieve en technische beheer van de door het sociale vastgoedkantoor beheerde panden, met inachtneming van de geldende regelgeving. De sector ziet toe op de naleving van de contractuele verplichtingen van de huurders en registreert kandidaat-huurders volgens de voorwaarden vastgelegd in het toewijzingsreglement.

Beschrijving van de functie

Opdracht en algemene activiteiten van de functie 

Ik ben verantwoordelijk voor alle aspecten van de registratie van kandidaat-huurders, de verhuur en het onderhoud van de vastgoedportefeuille van het sociale verhuurkantoor van Sint-Gillis en het OCMW.

• Zorgen voor de registratie van kandidaat-huurders, met inachtneming van de geldende deontologie en regelgeving 
• De intrek en uittrek van huurders organiseren en de nodige administratieve stappen ondernemen 
•  Informeren, adviseren en advies geven, zowel op administratief, sociaal als technisch vlak
• Huisbezoeken afleggen en rapporten en/of feedback opstellen 
• De behoefte aan educatieve of technische interventies identificeren en doorgeven 
• De financiële situatie (invordering) van huurders opvolgen, ook als zij het woningbestand van de AIS en/of het OCMW hebben verlaten 
• Zorgen voor het onderhoud van de woning volgens de gebruikelijke normen en de huurder indien nodig adviseren 
• De afrekeningen van de lasten van de huurders en eigenaars controleren en/of opstellen 
• Instaan voor fysieke en telefonische permanentie 
• Zijn interne en/of externe netwerk ontwikkelen/onderhouden

Jouw profiel

Profiel van de functie 

• Vereist diploma : enkel de kandidaturen van de houders van de volgende diploma's worden in aanmerking genomen, met name : GHSO
• Beschikken over een perfecte beheersing van één van de twee regionale talen (NL/FR) en een goede kennis van de andere regionale taal;

Gedragsvaardigheden: 

• Resultaatgericht zijn 
• Samenwerken
• Professioneel en integer werken
• Zelfontplooiing 
• Analyseren 
• Oplossingen voorstellen 
• Aanpassen 

• Onderhandelen 

   

Technische en praktische vaardigheden: 

• Goede kennis van de bureau-applicaties, nodig voor het goed uitoefenen van de functie (Word, Excel, Internet) 
• Wetgeving/ reglementeringen: Huisvestingscode, Het besluit tot organisatie van de sociale vastgoedmakelaars in Brussel is het besluit van 17 december 2015, gewijzigd bij het besluit van 14 maart 2024 enz.
• Begeleiding 
• Interculturele communicatie
• Conflictbeheersing
• Observatie

Diploma

• Hoger middelbaar

Taalvaardigheden

• Frans (troef)

  • Begrijpen : Vaardig - (C1)
  • Schrijven : Vaardig - (C1)
  • Lezen : Vaardig - (C1)
  • Spreken : Vaardig - (C1)

• Nederlands (troef)

  • Begrijpen : Vaardig - (C1)
  • Schrijven : Vaardig - (C1)
  • Lezen : Vaardig - (C1)
  • Spreken : Vaardig - (C1)

Voordelen van de betrekking

• Minimum 35 verlofdagen voor een voltijds functie
• Maaltijdcheques van 8 euro
• Hospitalisatieverzekering
• Automatische baremieke verhogingen 
• Eindejaarspremie en tweetaligheidspremie (indien Selor certificaat)
• 2e pensioenpijler
• Lidmaatschap van een gemeenschappelijke sociale dienst
• Persoonlijke en professionele, juridische en psychologische begeleiding 24/7 via Ethias Werkplek optie
• Kortingen in de Iris Zuid-ziekenhuizen (IZZ) en bepaalde winkels
• Minimum 5 dagen bijscholing tijdens de werkuren en mogelijkheid om beroepsopleidingen te volgen 
• MIVB-abonnement en volledige vergoeding van de kosten van openbaar vervoer, voetgangers en fietsen voor woon-werkverkeer
• Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer

Extra informatie

Gelieve uw CV en uw motiveringsbrief vóór 28/02/2026 te sturen naar het volgend adres : 

Job20@cpasstgilles.brussels met in het onderwerp vermelding van onze referentie "RECRUT 522" aub.

Enkel de kandidaturen die deze instructies respecteren zullen in aanmerking genomen worden.

Enkel de weerhouden kandidaturen zullen gecontacteerd worden. 

Wil je meer weten over dit beroep of over een beroep dat erop lijk? Vind alle nuttige informatie op Beroepenpanorama. Beroepen Panorama