UN.E GESTIONNAIRE D'IMMEUBLES EXPÉRIMENTÉ.E H/F/X ACS

Beschrijving van het bedrijf

Le but social de SoHab est de contribuer au développement de villes durables et solidaires. L'association mène, d'une part, des projets et des services en matière de logements dignes et abordables (recherche de logement, gestion locative de logements à caractère social, conseil en rénovation du bâti, éducation au logement, etc.) ; d'autre part, l'association mène des actions de développement social urbain au cœur des quartiers « précaires » (appui-conseil à des actions citoyennes et communautaires, mise en place de services d'intérêt général, ...).

Beschrijving van de functie

SOHAB

L'objet social de SOHAB est de contribuer au développement de villes durables et solidaires.

L'organisation contribue au développement et à la gestion de l'offre de logements locatifs adéquats et abordables sur le marché, à destination d'une population en situation de vulnérabilités en Région de Bruxelles-Capitale. Pour cela, SOHAB est reconnue Agence Immobilière Sociale et dispose de mandats de gestion.

MISSION

Au sein d'une équipe de 8 personnes, le.la gestionnaire d'immeuble a pour mission d'assurer la gestion de complexes résidentiels en habitat participatif : logements et espaces communs privés (20 à 50 unités par immeuble). Pour ce faire, il.elle est à la fois en contact avec les résidents locataires, les propriétaires, les prestataires extérieurs (experts, corps de métier, etc.), les services sociaux (le cas échéant). 

FONCTIONS

-        Gestion administrative (tenue de dossiers) : inscriptions, mutations, sorties d'occupation, baux, assurances, etc.   

-        Gestion technique : états des lieux, suivi et entretiens des équipements et installations (recherche de prestataires spécialisés, planification des interventions, supervision de la qualité des interventions), gestion des sinistres, (le cas échéant) organisation de la maintenance, etc.

-        Gestion des comptes (locataires, propriétaires et fournisseurs) : suivi des loyers, décomptes des charges, indexations, suivi des impayés et des contentieux, suivi des facturations, etc.

-        Contribution à la prospection et au marketing : accueil des propriétaires, visites et conseils

-        Renforcement de la maîtrise des usages de la résidence : appui-conseil aux associations de résidents, délégation de gestion

-        (Le cas échéant) Gestion des partenaires sociaux 

Jouw profiel

PROFIL RECHERCHÉ

Une expérience confirmée en gestion de syndic constitue un réel atout pour ce poste.

Compétences techniques

-        Connaissance des réglementations en matière de location résidentielle,

-        Connaissance des réglementations en matière de sécurité, de salubrité

-        Connaissance des normes du bâtiments (accès, circulation, énergie) 

-        Interprétation de plans, schémas et autres documents techniques ayant trait aux installations et aux équipements (systèmes de chauffes et de ventilation, ascenseurs, systèmes électriques, canalisations, etc.)

-        Connaissance en comptabilité simple 

-        Maîtrise d'Office365 : MS Word, Excel, Teams et autres programmes de gestion informatisée

Compétences relationnelles et commerciales

-        Appui-conseil aux locataires : renforcement des capacités individuelles et collectives (gestion des ressources communes, élaboration et respect des règles de voisinage, résolution de problèmes, ...)

-        Négociation et service aux propriétaires : capacité à discuter les conditions de location, les interventions ponctuelles

-        Aisance relationnelle et fibre sociale (capacité à s'adapter à différents publics)

-        Gestion des fournisseurs

Compétences organisationnelles

-        Planification et gestion du temps : capacité à gérer plusieurs tâches et priorités en parallèle.

-        Rigueur administrative : organisation et gestion des documents légaux, des paiements, et des communications.

-        Esprit d'analyse et de synthèse

-        Esprit d'initiative, de créativité et d'autonomie dans le respect d'un cadre déterminé

Formation, expérience

-        Diplôme de niveau bachelier dans le domaine de l'immobilier, de la gestion, du droit

-        Minimum 3-5 années d'expérience probante de gestion d'immeuble (au sein d'une agence immobilière, d'une société foncière, ...) et/ou de gestion de syndic

-        Langue : Français (la connaissance pratique de l'Anglais et/ou du Néerlandais est un plus)

Profiel komt in aanmerking voor de vacature

ACS :

Toutes les conditions doivent être remplies :

• Etre domicilié en Région de Bruxelles Capitale
• Etre inscrit comme demandeur d'emploi inoccupé auprès d'Actiris
• Pour les personnes de moins de 40 ans, avoir au moins 6 mois d'inscription (calendrier) comme demandeur d'emploi inoccupé (ou comme bénéficiaire du droit à l'intégration sociale) au cours de l'année qui précède l'engagement
• Avoir le diplôme requis pour le poste

Le calcul des conditions se fait selon la réglementation chômage avec un maximum de 78 jours ouvrables dans un trimestre (dans un régime de six jours/semaine). Quand cela n'est pas le cas et que le calcul se fait sous forme de calendrier (tous les jours de la semaine sont comptés), cela est mentionné dans le texte.

Se reporter à l'arrêté du 28 novembre 2002 du gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif au régime des agents contractuels subventionnés

Diploma

• Bachelor

Voordelen van de betrekking

-        Régime de travail : Temps plein de 37h30 (horaire flexible)

-        Package salarial : rémunération selon la grille barémique CP 329.02 + avantages extralégaux

-        Lieu de travail : siège de l'organisation (Chaussée d'Ixelles 29 à 1050 Bruxelles) et déplacements dans l'ensemble de la région de Bruxelles-Capitale

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