2026-034 VERANTWOORDELIJKE ONDERHOUD - GRONDBEDRIJF M/V/X

Beschrijving van het bedrijf

Het Gemeentebestuur van Sint-Gillis is op zoek naar een verantwoordelijke van de onderhoudscel binnen het departement Stedelijke Ontwikkeling van de gemeente Sint-Gillis.
Onze Brusselse lokale overheid stelt medewerkers met uiteenlopende profielen tewerk, verspreid over verschillende diensten. Onze organisatie streeft naar een optimaal personeelsbeheer, zowel met het oog op loopbaanontwikkeling als op een kwaliteitsvolle dienstverlening aan de bevolking.
Het gemeentebestuur zet momenteel sterk in op modernisering en wenst in dat kader proactieve medewerkers aan te werven die openstaan voor verandering.

OPDRACHTEN VAN DE GRONDREGIE

De Grondregie is het belangrijkste instrument voor de uitvoering van het gemeentelijk woonbeleid. Dankzij de talrijke aankopen en renovaties van gebouwen die de voorbije jaren werden gerealiseerd, beheert zij vandaag meer dan 850 kwalitatieve woningen die worden verhuurd tegen prijzen die lager liggen dan de private huurmarkt. Daarmee behoort zij tot de grootste grondregieën van het land.
Daarnaast speelt de Grondregie een belangrijke rol in de stadsvernieuwing en draagt zij actief bij aan de verbetering van de bouwkundige kwaliteit en de economische ontwikkeling van de gemeente.

Beschrijving van de functie

Binnen de Gemeentelijke Grondregie bent u verantwoordelijk voor de technische en administratieve aansturing van het recurrent onderhoud van het patrimonium. U beheert de overheidsopdrachten voor onderhoud, volgt de interventies en werken op en geeft rechtstreeks leiding aan de operationele teams (arbeiders, schoonmaakploeg, eerstelijnsdienst, PLAGE-coördinatie en verwarmingsinstallaties).
U draagt bij aan de verdere professionalisering van het onderhoudsbeheer en aan de duurzame instandhouding van het gemeentelijk patrimonium door een coherente, kwalitatieve en efficiënte organisatie te waarborgen.
 

Uw verantwoordelijkheden

- Beheer van overheidsopdrachten voor onderhoud

- Identificeren, analyseren en prioriteren van de onderhoudsbehoeften van het patrimonium (preventief, correctief en reglementair onderhoud)
- Opstellen van administratieve en technische bestekken en opvolgen van de plaatsings- en gunningsprocedures
- Administratieve, technische en financiële opvolging van de gegunde opdrachten en controle op de correcte uitvoering van de prestaties
- Beheer van werven en technische interventies
- Plannen, organiseren en opvolgen van renovatiewerken bij huurwissels en onderhoudsinterventies
- Rechtstreekse coördinatie van de werkzaamheden van gemeentelijke arbeiders en externe aannemers
- Controleren en goedkeuren van bestelbonnen, schuldvorderingen en facturen
- Correcte administratieve afsluiting van de werven (PID-dossiers, verplichte attesten enz.)
- Rechtstreekse aansturing van de operationele teams
- Organiseren van de dagelijkse werkzaamheden van de arbeiders (planning, prioriteiten, verlof)
-Toezicht houden op het schoonmaakteam (3 medewerkers), in samenwerking met de waarnemend ploegverantwoordelijke (C4)
- Begeleiden van de PLAGE-coördinator en de gespecialiseerde B-medewerker voor verwarmingsinstallaties
- Beheren van conflicten en ondersteunen van de teams bij technische, organisatorische en menselijke uitdagingen
- Beheer van huurdersaanvragen en interventies in bewoonde woningen
- Coördineren van de eerstelijnsdienst voor de planning van interventies bij huurders
- Toezien op de kwaliteit van de uitgevoerde interventies en de tevredenheid van de huurders
- Budget- en stockbeheer
- Opvolgen van de gewone en buitengewone onderhoudsbudgetten
- Organiseren en superviseren van het voorraadbeheer, het materiaal en het wagenpark van de dienst
- Transversale technische samenwerking
- Regelmatig overleg met architecten, ingenieurs en technische medewerkers voor de opvolging van de werven

Jouw profiel

- U bent architect, ingenieur of beschikt over een bachelordiploma Bouwkunde of een gelijkwaardig diploma
- U hebt ervaring met het aansturen van een team van minstens vijf medewerkers
- Ervaring in projectbeheer en kennis van de wetgeving inzake overheidsopdrachten vormen een pluspunt
- Ervaring binnen de publieke sector of de vastgoedsector is een troef
- U beschikt over sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk

TECHNISCHE EN GEDRAGSCOMPETENTIES

- Kennis van, of bereidheid om zich snel in te werken in de relevante regelgeving (Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV), BWRO, werfveiligheid, Brusselse  Huisvestingscode, energieprestatie van gebouwen)
- Grondige technische kennis van de bouwsector en de bouwfysica (isolatie, vochtproblematiek, akoestiek, bouwpathologie)
- Kennis van, of bereidheid om zich snel in te werken in de regelgeving inzake overheidsopdrachten
- Goede beheersing van de standaard kantoorsoftware (Word, Excel, PowerPoint, Outlook) en bereidheid om een softwarepakket voor vastgoed- en overheidsopdrachtenbeheer (3P) aan te leren
- Vermogen om het eigen werk en dat van verschillende teams (technisch, administratief en uitvoerend personeel) efficiënt te organiseren
- Nauwkeurigheid in de naleving van procedures, overheidsopdrachten en budgetten
- Verantwoordelijkheidszin, besluitvaardigheid en het vermogen om beslissingen op te nemen
- Sterke sociale vaardigheden en een vlotte omgang met het publiek en de huurders
- Vermogen om conflicten professioneel en onpartijdig te beheren
- Zelfstandigheid en aanpassingsvermogen

TAALKENNIS

- U beheerst het Frans of het Nederlands perfect en hebt kennis van de andere taal (u beschikt over het taalbrevet van SELOR of bent bereid dit te behalen) 

Diploma

• Master

Taalvaardigheden

• Frans (vereist)

  • Begrijpen : Vaardig - (C1)
  • Schrijven : Vaardig - (C1)
  • Lezen : Vaardig - (C1)
  • Spreken : Vaardig - (C1)

• Nederlands (vereist)

  • Begrijpen : Onafhankelijk - (B1)
  • Schrijven : Onafhankelijk - (B1)
  • Lezen : Onafhankelijk - (B1)
  • Spreken : Onafhankelijk - (B1)

Voordelen van de betrekking

- Wij bieden een dynamische, diverse en mensgerichte werkomgeving, met bijzondere aandacht voor een gezond evenwicht tussen werk en privé
- Als u ons team vervoegt, geniet u onder meer van
- Een voltijdse arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur (37 uur per week)
- Een geïndexeerd jaarlijks brutoloon zonder anciënniteit (te valoriseren volgens uw persoonlijke situatie)
- Barema A: € 58.025,76
- Barema B4: € 45.435,25
- Erkenning van relevante werkervaring: tot 6 jaar uit de privésector en onbeperkt uit de publieke sector (onder bepaalde voorwaarden)
- Een eindejaarspremie
- Een eindejaarsgeschenk
- Vakantiegeld
- Een taalpremie (mits het behalen van het Selor-attest)
- Terugbetaling van de vervoerskosten (gratis MIVB-abonnement, kilometervergoeding voor fiets- en voetverplaatsingen, enz.)
- Maaltijdcheques ter waarde van € 8
- Voorkeurtarieven bij de Iris Zuid-ziekenhuizen
- Premies voor huwelijk/samenwoning, geboorte of adoptie, pensioen en ondersteuning voor kinderen met een handicap via de gemeenschappelijke sociale dienst
- Een uitgebreide hospitalisatieverzekering
- Een aanvullend pensioenplan (tweede pijler)
- Ruime opleidingsmogelijkheden
Aansluiting bij het programma Benefits at Work, waarmee medewerkers kunnen genieten van talrijke kortingen op onder meer pretparken, culturele evenementen, winkels (kleding, decoratie, elektronica), reizen en verzekeringen

Extra informatie

Soliciteren via de link

https://wepulse.csod.com/ux/ats/careersite/15/home/requisition/209?c=wepulse&lang=nl-NL

Wil je meer weten over dit beroep of over een beroep dat erop lijk? Vind alle nuttige informatie op Beroepenpanorama. Beroepen Panorama